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23년 시장 전망의 중요한 지표인 '둔촌 주공 분양' 입니다. (올림픽 파크 포레온)
단군 이래 최대 라는 둔촌 주공 !!
부동산 투자를 안하고 있더라도 한국에 투자 중이라면 매우 중요한 사안입니다!
현재까지 분양이 어떻게 되었는지 알아보겠습니다.
******
* 특공 경쟁율 (부동산청약홈)
| 주택형 | 공급 세대수 | 지역 | 접수건수 | |||||
| 다자녀가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 이전기관 | |||
| 029.9700A | 5 | 배정세대수 | 0 | 3 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| 해당지역 | 0 | 8 | 58 | 0 | 1(0) | 0 | ||
| 기타지역 | 0 | 5 | 22 | 0 | ||||
| 039.9500A | 609 | 배정세대수 | 0 | 301 | 159 | 34 | 115 | 0 |
| 해당지역 | 0 | 71 | 466 | 4 | 27(1) | 0 | ||
| 기타지역 | 0 | 19 | 163 | 1 | ||||
| 049.9500A | 477 | 배정세대수 | 62 | 203 | 94 | 28 | 90 | 0 |
| 해당지역 | 26 | 537 | 1456 | 36 | 44(81) | 0 | ||
| 기타지역 | 19 | 116 | 414 | 5 | ||||
| 총합계 | 1,091 | 45 | 756 | 2,579 | 46 | 154 | 0 | |
* 1,2 순위 경쟁율 (부동산청약홈)
| 주택형 | 세대수 | 순위 | 접수건수 | 경쟁율 | |
| 029.9700A | 5 | 1순위 | 해당지역 | 64 | 12.80 |
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 039.9500A | 541 | 1순위 | 해당지역 | 560 | 1.04 |
| 기타지역 | 225 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 154 | - | ||
| 기타지역 | 97 | - | |||
| 049.9500A | 424 | 1순위 | 해당지역 | 656 | 1.55 |
| 기타지역 | 235 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 121 | - | ||
| 기타지역 | 83 | - | |||
| 059.9900A | 936 | 1순위 | 해당지역 | 4,879 | 5.21 |
| 기타지역 | 1,197 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 059.9800B | 302 | 1순위 | 해당지역 | 1,119 | 3.71 |
| 기타지역 | 559 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 584 | - | ||
| 기타지역 | 451 | - | |||
| 059.9600C | 149 | 1순위 | 해당지역 | 597 | 4.01 |
| 기타지역 | 182 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 118 | - | ||
| 기타지역 | 102 | - | |||
| 059.9600D | 54 | 1순위 | 해당지역 | 476 | 8.81 |
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 059.9800E | 47 | 1순위 | 해당지역 | 290 | 6.17 |
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 084.9900A | 209 | 1순위 | 해당지역 | 1,968 | 9.42 |
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 084.9900B | 21 | 1순위 | 해당지역 | 138 | 6.57 |
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 084.9900C | 75 | 1순위 | 해당지역 | 188 | 2.51 |
| 기타지역 | 236 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 160 | - | ||
| 기타지역 | 115 | - | |||
| 084.9900D | 188 | 1순위 | 해당지역 | 465 | 2.47 |
| 기타지역 | 314 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 163 | - | ||
| 기타지역 | 106 | - | |||
| 084.9800E | 563 | 1순위 | 해당지역 | 1,512 | 2.69 |
| 기타지역 | 434 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 204 | - | ||
| 기타지역 | 132 | - | |||
| 084.9900F | 47 | 1순위 | 해당지역 | 183 | 3.89 |
| 기타지역 | 108 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 084.9800G | 19 | 1순위 | 해당지역 | 76 | 4.00 |
| 기타지역 | 39 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 0 | - | ||
| 기타지역 | 0 | - | |||
| 084.9900H | 115 | 1순위 | 해당지역 | 475 | 4.13 |
| 기타지역 | 203 | - | |||
| 2순위 | 해당지역 | 111 | - | ||
| 기타지역 | 74 | - | |||
| 총합계 | 3,695 | 20,153 | |||
***************
[최종 결과]
특공 평균 경쟁률 약 3.28 : 1
1,2순위 평균 경쟁률 약 3.7 : 1
조합원 분담금 평균 약 1억 2천만원
****************
대체적인 시장의 평가는
'미분양 사태는 어느 정도 피했지만
부동산 시장이 얼어붙을 것이다'
라고 보고 있습니다.
투자에 참고 되시길 바랍니다.
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*이 글은 22년 12월 14일에 작성된 글입니다.
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