리얼티 인컴 (O) 투자 방법 및 현시점 투자 의견

리얼티 인컴 (o)

 

[1] 특징정리

 

*먼저 읽고 오시면 좋은 글 (2023.02.21 - 리얼티 인컴 종목 분석)

 

1) 한국인들이 좋아하는 배당주 중 하나
2) 리츠
3) 매월 배당 (연 12회)
4) 약 53년째 배당 상승
5) 배당컷 없었음 (23년 3월까지)

 

[2]

 

현재 리얼티 인컴이 며칠째 가격이 하락해서 60 밑으로 떨어진 상황입니다.

 

출처 : 인베스팅닷컴 (23.3.24)

 

[3]

 

*투자하는 한 가지 방식으로 절대로 투자나 종목을 추천함이 아닙니다.

 

먼저 두 가지 요소를 봅니다.

 

1) 리얼티인컴의 배당은 4% ~ 4.5% 대를 일반적으로 유지 중이다.
2) 리얼티인컴의 배당은 꾸준히 조금씩 성장해 왔다. (약 53년간 한 번도 배당컷이나 배당금이 줄어든 적이 없음)

 

그렇다면 현재의 배당금을 확인해 봅니다.

 

출처 : 인베스팅닷컴 (23.3.24)

 

현재 리얼티인컴은 1주당 매월 0.255 달러를 배당하고 있습니다.

 

현재의 가격은 59.27 달러(한국시간 24일 오전 정규장 종가 가격)입니다.

 

그렇다면 내가 지금 리얼티인컴을 구매할 경우에 배당률은 어떻게 될까요?

 

배당성장이 없다는 가정으로 계산해 봅시다.

 

리얼티인컴 3월 23일 종가 기준 배당율

 

위와 같은 결론이 나오게 됩니다.

 

(원천징수되는 15% 는 계산하지 않습니다.

왜냐하면 4~4.5% 대를 유지하는 배당률도 배당세를 고려하지 않은 배당률이기 때문입니다.)

 

식대로 계산을 해보면

 

최종 결과는

 

리얼티인컴 59.27에 구매시 배당율

위와 같이 나오게 됩니다.

 

어제의 종가인 59.27에 구매 시 5.16% 라는 높은 배당률이 나오게 됩니다.

 

통상적으로 4 ~ 4.5 % 의 배당률이 나오는 가격 안에서

 

리얼티인컴의 주가는 움직입니다.

 

즉,  4.5 % 의 배당률이 넘어섰을 때는 매수할만한 가격이라는 것입니다.

 

[4]

 

현재 배당금은 한 번도 낮춘 적이 없고,

 

배당금은 얼마를 줄지 고정적으로 정해져 있기 때문에

 

현재의 배당금에 따라 

 

현재의 리얼티인컴 주가가 얼마이면 4.5%의 배당률이 나오는지 계산하여

 

그보다 리얼티인컴의 가격이 쌀 때 매수하는 것입니다.

 

'현재의 배당률'을 기준으로 4.5%의 배당률이 나오려면

 

리얼티인컴 4.5% 배당율

위와 같은 결과가 나옵니다.

 

리얼티인컴의 주가가 68 달러일 때 배당률이 4.5%입니다.

 

즉, 68 달러보다 아래라면

 

매수를 하는 것입니다.

 

[5]

 

위의 방법에도 리스크는 존재합니다.

 

1) 리얼티 인컴의 파산
2) 리얼티 인컴에 세 들어 사는 회사들의 파산
3) 리얼티 인컴의 배당컷
4) 리얼티 인컴의 배당 축소

 

이외에도 여러 가지 리스크는 있습니다.

 

다만 53년째 위와 같은 일은 한 번도 없었습니다.

 

앞으로도 없으리란 법은 절대 없는 것이 주식시장이지만

 

리얼티인컴이라는 종목에 믿음이 충분한 투자자라면

 

위와 같은 방식으로 매수하는 것도 하나의 방법으로 좋아 보입니다.