리얼티 인컴 종목 분석

리얼티 인컴 (티커 : o)

 

[1] 배당

 

리얼티 인컴은 한국의 서학개미들에게 유명한 '배당주'입니다.

 

보통 연 4% 안팎의 배당률을 꾸준히 유지해 왔습니다.

 

또한 매월 배당을 실시합니다.

 

출처 : 인베스팅 닷컴

 

[2] 설명

 

대표적인 '리츠' 주식입니다.

 

부동산에 투자해서 건물을 소유하고

 

그 건물들의 임대료를 받는 방법으로 수익을 올립니다.

 

1969년 설립되었고 1994년에 뉴욕 증권 거래소에 상장되었습니다.

 

상장된 이래로 닷컴버블, 리만브라더스 사태, 코로나 사태 등등 여러 위기들이 있었으나

 

단 한 번도 배당컷을 하지 않았습니다.

 

현재는 S&P 500 에도 편입되어 있을 만큼 안정적인 기업입니다.

 

출처 : 인베스팅닷컴

 

[3] 포트폴리오

 

리얼티 인컴은 주로 '리테일 섹터' 쪽의 자산을 많이 보유하고 있습니다.

 

리테일 관련 업황이 좋지 않아 지면 위험할 수도 있습니다.

 

하지만 지난 코로나 사태 때 배당컷이나 배당삭감은 없었습니다.

 

꽤 튼튼한 사업 모델을 가지고 있는 것으로 보입니다.

 

임차인이 대부분 들어봤을 법한 거대한 기업들입니다.

 

세븐일레븐, 월그린, 달러제너럴, 페덱스, 월마트 등등.

 

우량한 임차인들이 많고 계약 자체가 장기로 되어있어서

 

공실률이 매우 낮을 수밖에 없습니다.

 

[4] 배당성장

 

리얼티인컴은 꾸준히 배당률을 상승시켜 왔습니다.

 

배당삭감이나 배당컷을 진행한 적이 23년 2월, 현재까지 단 한 번도 없습니다.

 

[5] 투자 방법

 

저는 '배당률'을 기준으로 리얼티 인컴을 구매합니다.

 

먼저 리얼티인컴의 가장 최근 배당금액을 확인합니다.

 

그 후 현재 리얼티인컴의 현재 가격을 봅니다.

 

 

리얼티인컴의 주가 변동은 보통 그리 크지 않습니다.

 

역대 배당률을 보면 특별한 시기를 제외하곤 보통 배당률이  3.5 ~ 4.5 사이를 왔다 갔다 하고 있습니다.

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배당률 = 배당금 / 주가 *100입니다.

 

배당금이 고정되어 있다면

 

배당률이 낮을 때는 주가가 높다는 것이고

 

배당률이 높을 때는 주가가 낮다는 의미가 됩니다.

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이 논리는 만약에 한 번도 배당금을 깍지 않았던 리얼티인컴이 배당금을 깎거나 배당컷을 할 경우에는 성립하지 않습니다.

 

하지만 지금까지 리얼티인컴은 지금(23.2)까지는 한 번도 그런 적이 없었기 때문에

 

이런 논리로 배당률이 4.0%가 넘어가고 있을 때 관심을 가지고 계속 지켜보면서 조금씩만 담아 두고 있습니다.

 

 

 

 

 

*모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 귀속됩니다.